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發(fā)布時(shí)間：2019-07-17
7月14日，“擁抱變化，擲地有聲”上坤集團(tuán)三五戰(zhàn)略發(fā)布暨2019半年度經(jīng)營(yíng)會(huì)，在上海隆重召開。本次會(huì)議正式發(fā)布上坤集團(tuán)三五戰(zhàn)略，并進(jìn)行集團(tuán)各職能中心、各區(qū)域事業(yè)部2019上半年工作總結(jié)匯報(bào)，并全面部署下半年工作規(guī)劃。
本次會(huì)議中，上坤集團(tuán)創(chuàng)始人兼CEO朱靜女士發(fā)布上坤集團(tuán)“三五”發(fā)展戰(zhàn)略，并對(duì)下半年工作進(jìn)行部署。
朱靜首先對(duì)上坤自2009年成立以來的所取得的階段成果進(jìn)行總結(jié)，從上海出發(fā)到布局七大區(qū)域，從默默無聞到地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)，這都與上坤清晰的戰(zhàn)略部署和堅(jiān)實(shí)的戰(zhàn)略落地密不可分。
上坤第一個(gè)五年（2010-2014年），以夯實(shí)基礎(chǔ)為核心，深耕上海。五年間深入塑造上坤產(chǎn)品力，打造上坤紅樹灣等多個(gè)經(jīng)典作品，同時(shí)積淀文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長(zhǎng)租公寓、社區(qū)商業(yè)等方面的資產(chǎn)管理與運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，最終形成了上坤叫好又叫座、特點(diǎn)鮮明的形象。
上坤第二個(gè)五年（2015-2019年），上坤雙輪驅(qū)動(dòng)持續(xù)發(fā)力，打造上坤樾山及全國(guó)多個(gè)代表產(chǎn)品，布局全國(guó)七大區(qū)域20城，同時(shí)獲取七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊，持續(xù)發(fā)力商用地產(chǎn)管理。二五期間完成銷售規(guī)模井噴式發(fā)展，成功挺進(jìn)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)。
2019年作為上坤二五規(guī)劃的最后一年也是豐收年，肩負(fù)著承上啟下的使命。在趨勢(shì)已來、格局未定的關(guān)鍵時(shí)刻，上坤抓住時(shí)代趨勢(shì)，發(fā)布三五戰(zhàn)略。
上坤的三五戰(zhàn)略定位為城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商，對(duì)此朱靜進(jìn)行清晰的解讀——“城市”是上坤的起點(diǎn)，也是上坤的未來，上坤將堅(jiān)守核心城市，做透大都市圈；秉承上坤“為宜居而來”的初心，通過四大宜居產(chǎn)品系列和5U產(chǎn)品體系，為客戶提供“優(yōu)質(zhì)生活”；并且，通過上坤·上寓、上瓷藝術(shù)館、商用地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)等全方位的服務(wù)，提供美好生活，成為“城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商”。
上坤將以產(chǎn)品適度領(lǐng)先、效率優(yōu)先為底層邏輯，進(jìn)行規(guī)模化發(fā)展。通過設(shè)定清晰的戰(zhàn)略目標(biāo)——產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)、運(yùn)營(yíng)強(qiáng)勢(shì)和資產(chǎn)起勢(shì)，明確發(fā)展子戰(zhàn)略，提升核心能力，保證三五戰(zhàn)略的切實(shí)落地。
朱靜表示戰(zhàn)略就是一種選擇排序和資源分類，想明白自己要什么很重要，認(rèn)清所處的環(huán)境也很重要，而上坤的三五計(jì)劃便是基于明確現(xiàn)狀后的客觀規(guī)劃，要敢于挑戰(zhàn)高峰，更要貼地飛行。
本次會(huì)議上就三五戰(zhàn)略的實(shí)施，從投資、運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)品、組織、商用等五項(xiàng)發(fā)展子戰(zhàn)略分別進(jìn)行細(xì)化解讀及分解。
01 投資子戰(zhàn)略——聚焦精準(zhǔn)投資 資源整合平臺(tái)
上坤集團(tuán)助理總裁陳世勛對(duì)投資子戰(zhàn)略進(jìn)行解讀，提出落實(shí)聚焦深耕、保證精準(zhǔn)投資、投融聯(lián)動(dòng)投運(yùn)一體、搭建戰(zhàn)略資源整合平臺(tái)等四大核心策略與八大核心能力，并以此為序章，依據(jù)集團(tuán)戰(zhàn)略布局，逐步分解投資目標(biāo)。
02 產(chǎn)品子戰(zhàn)略——好房子專家
上坤集團(tuán)助理總裁梁晶以簡(jiǎn)潔清晰的五個(gè)字“好房子專家”概括上坤的產(chǎn)品子戰(zhàn)略。上坤堅(jiān)持以主流客戶的需求為出發(fā)點(diǎn)，打造有標(biāo)準(zhǔn)而不標(biāo)準(zhǔn)化的宜居產(chǎn)品，通過優(yōu)質(zhì)適配的產(chǎn)品打造與貼心完善的產(chǎn)品服務(wù)，提供好房子、好生活。
03 運(yùn)營(yíng)子戰(zhàn)略——效率優(yōu)先的彈性運(yùn)營(yíng)體系
運(yùn)營(yíng)管理中心總經(jīng)理曹波細(xì)化分解運(yùn)營(yíng)子戰(zhàn)略，通過加快經(jīng)營(yíng)杠桿、做好目標(biāo)管控、控制決策風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)降本減費(fèi)和提升組織能力，同時(shí)結(jié)合不同市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目情況進(jìn)行分級(jí)授權(quán)，實(shí)現(xiàn)縱向高效、橫向協(xié)同。
04 組織子戰(zhàn)略——自我驅(qū)動(dòng)的學(xué)習(xí)型組織
人力資源中心總經(jīng)理李唯正提出將以組織高效、人才領(lǐng)先、機(jī)制驅(qū)動(dòng)和文化凝聚等四大發(fā)展策略，將自驅(qū)型文化傳遞至每一位上坤人，促進(jìn)實(shí)現(xiàn)“提效能、共發(fā)展、高敬業(yè)”的戰(zhàn)略目標(biāo)。
05 商用子戰(zhàn)略——行業(yè)領(lǐng)先的商用資產(chǎn)全流程管理平臺(tái)
上坤集團(tuán)助理總裁梁晶將行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與上坤集團(tuán)發(fā)展目標(biāo)相結(jié)合，以打造行業(yè)領(lǐng)先的商用資產(chǎn)全流程管理平臺(tái)為戰(zhàn)略定位，致力于構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)，賦能社區(qū)美好生活。
朱靜用“狹路相逢勇者勝，勇者相逢智者勝，智者相逢快者勝”，來通俗易懂的說明想清楚之后堅(jiān)決執(zhí)行的重要性，每一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的目標(biāo)都始于足下。
圍繞三五戰(zhàn)略目標(biāo)方向，朱靜進(jìn)行2019下半年重點(diǎn)工作部署，從“持續(xù)提升組織能力與管理效率”、“深化大運(yùn)營(yíng)九大價(jià)值鏈核心能力”和“升維業(yè)務(wù)模式、效率提升帶來新的發(fā)展機(jī)會(huì)”等三方面出發(fā)，提出貫徹周轉(zhuǎn)邏輯、優(yōu)化完善激勵(lì)機(jī)制、精準(zhǔn)產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)能力客戶化、投融運(yùn)一體化等具體要求。
朱靜希望每一位上坤人都能以“深淘灘、低作堰”精神進(jìn)行自我審視和認(rèn)知，明確自身優(yōu)勢(shì)與核心競(jìng)爭(zhēng)力，不斷挖掘自我潛力，并能在變化到來時(shí)，進(jìn)行及時(shí)調(diào)整與更新，讓每一位上坤人與上坤一起，擁抱變化，擲地有聲！
本次會(huì)議上，廣東、浙江、安徽、江蘇、上海、河南、湖北等七大區(qū)域事業(yè)部，及商用資產(chǎn)事業(yè)部、上寓事業(yè)部、物業(yè)事業(yè)部，分別就上半年工作回顧及三五戰(zhàn)略實(shí)施路徑進(jìn)行匯報(bào)。
各個(gè)事業(yè)部對(duì)三五戰(zhàn)略的承接和落地，提出了全面的規(guī)劃方案和落地計(jì)劃，將大目標(biāo)劃分，小目標(biāo)細(xì)化，力求精細(xì)布局完美達(dá)成目標(biāo)。
各職能中心就上半年工作進(jìn)行點(diǎn)評(píng)，回顧上半年取得的成績(jī)和發(fā)現(xiàn)的問題，并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、積累教訓(xùn)，為下半年及之后的工作打下良好基礎(chǔ)。
各條線分區(qū)域單獨(dú)組織專題會(huì)議，分別對(duì)“領(lǐng)導(dǎo)力”、“敏捷提效、持續(xù)變革”、“成本系統(tǒng)組合拳，打出市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力”等專題進(jìn)行討論，主動(dòng)擁抱變化，在變化中探索機(jī)會(huì)、收獲成功。
會(huì)上舉行了上坤集團(tuán)2019年半年度優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)頒獎(jiǎng)儀式，共設(shè)立降本增效獎(jiǎng)、稅務(wù)貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、大開盤獎(jiǎng)、融資沖鋒獎(jiǎng)、卓越進(jìn)步獎(jiǎng)共五個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。
上坤相信，榜樣能夠賦予集體更多成長(zhǎng)動(dòng)能，此次優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的評(píng)選便是意在挖掘各個(gè)條線的高光團(tuán)隊(duì)，以對(duì)優(yōu)秀人物的嘉獎(jiǎng)引領(lǐng)更多上坤優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)的誕生。
上坤因宜居夢(mèng)想而成軍，秉持宜居理想的初心，也更懂得做將理想實(shí)現(xiàn)的行動(dòng)者，腳踏實(shí)地的實(shí)干家。
2019下半場(chǎng)上坤依舊不會(huì)松懈，為第二個(gè)五年的收?qǐng)霎嬌蠄A滿句號(hào)，也為第三個(gè)五年戰(zhàn)略的序幕輕啟鋪墊完美開場(chǎng)。擁抱變化，讓理想落于足下，擲地有聲，提供優(yōu)質(zhì)生活、打造上坤扎實(shí)口碑。未來上坤將站在更高維度踐行上坤大宜居理念，讓城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商的形象深入人心，成就百年宏圖！
將來有一天我們引以為豪的
不是那些在數(shù)字中的輝煌
而是那些在壓力、困難、磨礪中
我們依然保持的對(duì)于世界的熱愛和好奇心
還有一顆追求理想的少年之心
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