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9月26-27日，由GBE建筑論壇主辦的“第八屆GBE商業(yè)綜合體高峰論壇”在上海隆重舉辦。作為國內(nèi)領(lǐng)先的專業(yè)建筑信息服務(wù)商，GBE每年邀請商業(yè)地產(chǎn)界、建筑設(shè)計界、軌道交通界、連鎖品牌界及學術(shù)界最具話語權(quán)的權(quán)威人士共同探討商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的熱門話題。

本次論壇主要圍繞“TOD商業(yè)綜合體、城市更新、城市規(guī)劃”等話題進行討論。上坤企業(yè)集團股份有限公司助理總裁、商用資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理、研發(fā)設(shè)計中心總經(jīng)理梁晶以“3xCS商用產(chǎn)品創(chuàng)新和價值重構(gòu)”為主題進行現(xiàn)場演講。

峰會上，融信·上坤中心更是憑借項目對于文化、交通樞紐的全方面解讀，獲得“最佳文化創(chuàng)意綜合體大獎”。

商業(yè)綜合體不僅承載著城市的繁榮與勢能，更能將建筑的力量轉(zhuǎn)化為城市發(fā)展的助推器。上坤企業(yè)集團股份有限公司助理總裁、商用資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理、研發(fā)設(shè)計中心總經(jīng)理梁晶在論壇現(xiàn)場從當下火爆的TOD商業(yè)綜合體案例出發(fā)，以3xCS(Customer、Scene、Concept、Space、Content 、Service)為切入點，暢談3xCS在各個項目中的應(yīng)用實踐及其對TOD商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢的思考。

同時以融信·上坤中心為例，深度剖析了3xCS在項目的產(chǎn)品塑造上所起到的作用，分享了融信·上坤中心作為文化樞紐綜合體的核心優(yōu)勢。

融信·上坤中心基于所在區(qū)域豐富的文化資源，以商業(yè)、酒店、辦公三大業(yè)態(tài)進行創(chuàng)新融合與延伸，打破邊界相互轉(zhuǎn)換。項目以“文化”核心、以“交通”為紐帶，在不同的人群、業(yè)態(tài)、功能之間進行互動與融合，融信·上坤中心以新·文化產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，以交通網(wǎng)絡(luò)連接城市各個區(qū)域，不同的業(yè)態(tài)連接不同的產(chǎn)業(yè)，以“文化樞紐綜合體”的定位發(fā)出“LINK MORE FIND

MORE ——鏈接世界 探索無限”的口號。

精準俘獲的目標客群，是商業(yè)綜合體成功的關(guān)鍵。社群方面的聚焦，可以更為直接地跟客戶形成粘性互動。融信·上坤中心通過對項目5公里內(nèi)人群的年齡結(jié)構(gòu)、消費能力等進行精細化研究。瞄準七寶、航華社區(qū)1公里內(nèi)10萬客群，七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)4.4萬辦公人群以及外部商旅客群、文化藝術(shù)人群，實現(xiàn)精準定位。

場景的打造是為客群的生活和消費所服務(wù)。具有戲劇感的場景可以通過新奇的體驗不斷吸引人流。為項目注入源源不斷的商業(yè)生命力。融信·上坤中心打造了童頑天地、雨屋咖啡、光影律動、風韻鈴裳四大主題場景；中庭廣場——互動體驗新樂園以及下沉廣場——星空夜宴兩大主題空間，為客群帶來別樣的消費新體驗。

以“都市綠谷”為核心設(shè)計理念，圍合的塔樓，商業(yè)主動線為內(nèi)向型峽谷空間，都市綠谷打造獨特的峽谷商業(yè)體驗。項目呈現(xiàn)出更具人性化、鄰里化、生態(tài)性和精致感，在這里，社交和自然實現(xiàn)了有機融合，仿若都市中的靜謐綠谷、商業(yè)繁華中的潺潺溪流。此外，項目還打造了非遺、文創(chuàng)特色空間，呼應(yīng)項目文化核心。

除引進多元類型的商戶之外，項目將會引入亞洲音樂節(jié)的資源，以音樂主題活動為核心，衍生更多的品牌、內(nèi)容、活動等，為年輕群體提供除了物質(zhì)的基本消費需求之外，融入更高的精神需求。

項目為租戶提供智慧物業(yè)服務(wù)，匯聚樓宇管家訪客自助系統(tǒng)、智慧前臺、智慧閘機、樓宇自動化系統(tǒng)、智能快遞箱、大數(shù)據(jù)能耗分析系統(tǒng)、智慧停車系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等8大智能模塊控制系統(tǒng)，開啟智慧辦公新時代，讓白領(lǐng)在工作時獲得愉悅的內(nèi)心情感。

并且項目榮獲國家綠色建筑設(shè)計二星以及美國LEED金級標準雙認證，打造創(chuàng)意辦公生活場景的同時關(guān)注客戶健康。

融信·上坤中心此次以獨到的創(chuàng)意設(shè)計和文化共生系統(tǒng)獲得業(yè)界矚目，榮獲“GBE最佳文化創(chuàng)意綜合體大獎”，這是對融信·上坤中心的認可更是激勵。未來，融信·上坤中心將未來將協(xié)同園區(qū)內(nèi)優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)、為頂尖的人才催生一個全新的辦公生活方式。

在地產(chǎn)存量時代，上坤踐行“雙輪驅(qū)動”戰(zhàn)略，以地產(chǎn)開發(fā)、商用地產(chǎn)管理為主營業(yè)務(wù)，左右存量、右手增量。一方面堅定聚焦房地產(chǎn)開發(fā)主頁，積極應(yīng)對宏觀調(diào)控與行業(yè)環(huán)境變化，靈活優(yōu)化經(jīng)營策略；

另一方面，加速培育商用資產(chǎn)管理能力，打造城市更新、存量資產(chǎn)、商住及商辦綜合體，在支持主業(yè)發(fā)展的同時，逐步形成雙主業(yè)協(xié)同發(fā)展。