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2021年1月31日，上坤集團(tuán)于上海召開2021年度經(jīng)營(yíng)會(huì)議。本次會(huì)議總結(jié)分析了2020年的經(jīng)營(yíng)工作成績(jī)，研討分析當(dāng)前經(jīng)營(yíng)工作形式及對(duì)策，并對(duì)新一年的經(jīng)營(yíng)工作目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行了部署。

受疫情影響，本次上坤集團(tuán)2021年度經(jīng)營(yíng)會(huì)議線上線下同步進(jìn)行，集團(tuán)各職能中心及各區(qū)域事業(yè)部通過視頻方式參會(huì)。

持續(xù)進(jìn)化，再起征程

2020年，是上坤里程碑式的一年。三五戰(zhàn)略元年，我們明晰戰(zhàn)略方向，完成戰(zhàn)略解碼，更持續(xù)深耕，十一年在全國(guó)七大區(qū)域落地60余個(gè)項(xiàng)目。11月17日，上坤地產(chǎn)正式登陸香港資本市場(chǎng)，成為推動(dòng)上坤增強(qiáng)綜合競(jìng)爭(zhēng)能力的助推器，使上坤進(jìn)一步進(jìn)入地產(chǎn)行業(yè)更高賽道。這一年，上坤更以組織變革與優(yōu)秀管理人員的引入，進(jìn)一步推動(dòng)業(yè)務(wù)能力提升和業(yè)務(wù)變革；進(jìn)一步強(qiáng)化績(jī)效創(chuàng)造文化，強(qiáng)調(diào)奮斗者精神。

上坤集團(tuán)2021年度經(jīng)營(yíng)會(huì)議伊始，上坤集團(tuán)創(chuàng)始人朱靜女士進(jìn)行“持續(xù)進(jìn)化 再啟征程”主題報(bào)告，肯定這一年櫛風(fēng)沐雨后取得的成績(jī)，也強(qiáng)調(diào)我們更要保持外部市場(chǎng)的敏銳和內(nèi)部行動(dòng)的敏捷。

朱靜再次明確三五戰(zhàn)略方向，堅(jiān)持“城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略定位，致力實(shí)現(xiàn)“以產(chǎn)品適度領(lǐng)先、效率優(yōu)先為底層邏輯的規(guī)?；l(fā)展”。當(dāng)前，房地產(chǎn)已經(jīng)逐步從最初的的紅利階段轉(zhuǎn)型到以“產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力”和“綜合運(yùn)營(yíng)效率”雙驅(qū)動(dòng)下的新時(shí)代，上坤需要持續(xù)創(chuàng)新和迭代產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)從提供產(chǎn)品空間到提供優(yōu)質(zhì)生活的綜合服務(wù)過渡。

上坤將堅(jiān)持城市群深耕的投資發(fā)展策略，持續(xù)保持開放、透明、靈活的開放股權(quán)合作機(jī)制，進(jìn)一步提升公開土地市場(chǎng)的出價(jià)能力，同時(shí)將進(jìn)一步升級(jí)迭代業(yè)務(wù)管理體系。2021，上坤將堅(jiān)持有理想而不理想化，與時(shí)代共同成長(zhǎng)，在持續(xù)進(jìn)化中向新征程進(jìn)發(fā)。

上坤集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心總經(jīng)理石傳祚就2020年集團(tuán)經(jīng)營(yíng)工作進(jìn)行了總結(jié)回顧。2020是轉(zhuǎn)折之年，也是上市之年，面對(duì)開年以來嚴(yán)峻的行業(yè)形勢(shì)，上坤集團(tuán)仍然保持了自身規(guī)模的持續(xù)增長(zhǎng)，并在11月17日實(shí)現(xiàn)港股上市。本次上坤集團(tuán)2021年度經(jīng)營(yíng)會(huì)議，石傳祚同步下達(dá)2021年經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，面向未來，行而不輟，再創(chuàng)佳績(jī)。

加速成長(zhǎng)，構(gòu)建標(biāo)準(zhǔn)

2021年是上坤三五戰(zhàn)略發(fā)展的重要一年，為了保證上坤三五戰(zhàn)略目標(biāo)順利達(dá)成，完成2021年的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，上坤在投資、運(yùn)營(yíng)、財(cái)務(wù)三大方面進(jìn)行了新的戰(zhàn)略規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)體系的構(gòu)建。

在投資層面，上坤集團(tuán)副總裁兼投資發(fā)展中心總經(jīng)理熊本奎以“精準(zhǔn)投資”為重點(diǎn)，對(duì)2020年度實(shí)際完成情況進(jìn)行了復(fù)盤，同時(shí)從集團(tuán)與區(qū)域雙視角入手進(jìn)行工作分析。2021，以“春耕計(jì)劃”為始，投資將始終牢記目標(biāo)、執(zhí)行落地、捍衛(wèi)指標(biāo)，劍指未來。

運(yùn)營(yíng)層面，上坤集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心總經(jīng)理石傳祚以經(jīng)營(yíng)閉環(huán)為關(guān)鍵進(jìn)行2020年項(xiàng)目回顧，從計(jì)劃管理、貨值管理、利潤(rùn)管理、現(xiàn)金流管理（TVPC）四大環(huán)節(jié)聚焦核心業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)管理閉環(huán)。2021年上坤將持續(xù)進(jìn)行項(xiàng)目提效，從組織、人才、培訓(xùn)、標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)等多方面進(jìn)行管理賦能，助力穩(wěn)步前行。

資金方面，上坤集團(tuán)助理總裁兼財(cái)務(wù)管理中心、資本市場(chǎng)中心總經(jīng)理陸石媛提出業(yè)財(cái)一體，對(duì)資本視角下的財(cái)務(wù)管控進(jìn)行分析，明確資本視角下作為上市房企所需重點(diǎn)關(guān)注的數(shù)據(jù)表現(xiàn)，分享財(cái)務(wù)管控思路，提出形成與大運(yùn)營(yíng)體系匹配的財(cái)務(wù)管控動(dòng)作、以貨值管理為基礎(chǔ)的高效統(tǒng)籌經(jīng)營(yíng)思維。

提質(zhì)增效，賦能營(yíng)銷

上坤集團(tuán)品牌營(yíng)銷中心總經(jīng)理呂彬聚焦首開，重點(diǎn)分析項(xiàng)目首開成功管控要點(diǎn)。相較于2020年，2021年上坤首開項(xiàng)目數(shù)量將有明顯提升。對(duì)此，呂彬提出“7X11全程營(yíng)銷業(yè)務(wù)管控體系”，形成全程營(yíng)銷體系、率化指標(biāo)管控及組織底盤建設(shè)三方合力，為項(xiàng)目首開成功打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

上坤集團(tuán)品牌營(yíng)銷中心助理總經(jīng)理李峰就精準(zhǔn)定價(jià)作主題報(bào)告，從提升路徑、提升策略及提升工具三方面入手進(jìn)行分析，助力實(shí)現(xiàn)新體系下的營(yíng)銷出價(jià)力再提升。

上坤集團(tuán)研發(fā)設(shè)計(jì)中心副總經(jīng)理馬之春以提質(zhì)提效為主題作集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)化體系實(shí)施規(guī)劃，以設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化和管理標(biāo)準(zhǔn)化為抓手，呈現(xiàn)2021在產(chǎn)品力價(jià)值增長(zhǎng)和文旅小鎮(zhèn)模式起步的突破之年。

上坤集團(tuán)運(yùn)營(yíng)管理中心副總經(jīng)理沈強(qiáng)聚焦品質(zhì)提升，從運(yùn)營(yíng)視角分析工程品質(zhì)規(guī)劃要點(diǎn)，以“回歸、守正、筑基、協(xié)同”四大關(guān)鍵詞對(duì)上坤2021品質(zhì)年提出要求并進(jìn)行詳細(xì)分解，助力上坤品質(zhì)提升。

新機(jī)制，進(jìn)化再出發(fā)

恒者自強(qiáng)，勇立潮頭。面對(duì)即將到來的2021，上坤集團(tuán)人力資源中心總經(jīng)理郭亞林以機(jī)制賦新為主題，從戰(zhàn)略思考與承接、組織轉(zhuǎn)型、機(jī)制變革、人才升級(jí)、文化重塑五大環(huán)節(jié)對(duì)進(jìn)行深入闡述，使上坤得以在復(fù)雜多變的市場(chǎng)環(huán)境中堅(jiān)定前行，以全新機(jī)制賦能未來前景。

上坤集團(tuán)執(zhí)行總裁周青壓軸以“再出發(fā)”為名展開工作部署。周青分析了上坤現(xiàn)階段所處的行業(yè)環(huán)境及發(fā)展方向，打造上坤基于戰(zhàn)略、面向外部和未來的競(jìng)爭(zhēng)力，圍繞“經(jīng)營(yíng)提質(zhì) 管理提效”，從投資、融資、產(chǎn)品、運(yùn)營(yíng)、營(yíng)銷、品質(zhì)及服務(wù)、資金七大方面進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)的精細(xì)化管理，并從組織、機(jī)制、業(yè)務(wù)體系三方面打造目標(biāo)達(dá)成的支撐體系。

未來，集團(tuán)-區(qū)域-項(xiàng)目之間定位將更為精準(zhǔn)，同時(shí)在業(yè)績(jī)、貨值、能力提升等方面實(shí)現(xiàn)快速行動(dòng)。站在全新的起點(diǎn)之上，成為一家更優(yōu)秀的企業(yè)，上下一心、人人自驅(qū)，上坤正在邁步前行。

2021年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃會(huì)議的召開，使得全員在審視與思考中不斷明晰發(fā)展的方向。新起點(diǎn)、新征程，在市場(chǎng)和行業(yè)不斷發(fā)生變化的當(dāng)下，唯有快速反應(yīng)、高效應(yīng)對(duì)者才能尋求更快速的發(fā)展。2021，未來已來，無懼挑戰(zhàn)，上坤再出發(fā)！

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千帆競(jìng)發(fā)顯崢嶸，百舸爭(zhēng)流正逢時(shí)
縱使市場(chǎng)風(fēng)云莫測(cè)
上坤矢志在變局中開拓新局
躊躇滿志，勇立潮頭
前行的每一步都擲地有聲