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2021年3月16日，由中國房地產(chǎn)協(xié)會、上海易居房地產(chǎn)研究院中國房地產(chǎn)研究中心共同舉辦的中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)研究結(jié)果揭曉，上坤地產(chǎn)行業(yè)百強(qiáng)排名再攀新高，榮獲2021中國房地產(chǎn)百強(qiáng)TOP78，2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展TOP8。

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SUNKWAN

〇2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP100

〇2021中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合發(fā)展TOP10

本次百強(qiáng)研究以“強(qiáng)基固本，踏浪前行”為主題，上坤集團(tuán)董事長朱靜女士在會上發(fā)表演講，深入洞察行業(yè)發(fā)展態(tài)勢，并立足上坤四大能力發(fā)展，為企業(yè)應(yīng)對及房企轉(zhuǎn)型提供新論斷。

上坤朱靜：爭上游模式的黃金十年

行業(yè)進(jìn)入高效發(fā)展時代

2020年對于房地產(chǎn)行業(yè)來說是機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的一年，即使年初的新冠疫情強(qiáng)行為行業(yè)按下“減速鍵”，而作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)危中有機(jī)，穩(wěn)中向好。2020年中央調(diào)控力度不放松，“房住不炒”定位不變，“三道紅線”推動企業(yè)“三道分流”，促進(jìn)市場資源再分配。

縱觀當(dāng)下的市場與政策環(huán)境，地產(chǎn)行業(yè)的種種紅利似乎已去而不返，隨之而來是時代浪潮的重新洗牌。以此為契機(jī)，上坤集團(tuán)董事長朱靜女士在會上發(fā)表主題演講，提出“靠單一能力勝出的粗放式發(fā)展時代已經(jīng)過去，未來是綜合能力的競爭”。

這是一個前所未有地強(qiáng)調(diào)“高效”的時代。朱靜認(rèn)為，地產(chǎn)行業(yè)在面對重重挑戰(zhàn)的同時，真正的壟斷還沒有形成。體量大并不等于強(qiáng)大，規(guī)模小也并非毫無競爭之力。對于上坤而言，自成立伊始便明確了自己“爭上游”的打法——盡可能地掌握更多資源，實現(xiàn)多贏排序。

四大核心能力

作為行業(yè)的后來者，上坤走出的這條爭上游之路，其核心在于高效發(fā)展的四大能力——投資能力、產(chǎn)品能力、運營能力、人才組織。

01.戰(zhàn)略清晰的投資能力

伴隨著行業(yè)的快速發(fā)展，規(guī)模效應(yīng)加速資源聚集，房企的規(guī)模擴(kuò)張理應(yīng)結(jié)合企業(yè)的發(fā)展階段進(jìn)行投資布局。上坤十一年發(fā)展，從深耕上海到布局三大核心經(jīng)濟(jì)圈，堅持戰(zhàn)略性投資與機(jī)會型投資并舉，針對企業(yè)發(fā)展階段抓準(zhǔn)每一個機(jī)會，實現(xiàn)綜合實力的攀升。

02.優(yōu)質(zhì)完善的產(chǎn)品能力

隨著消費水平穩(wěn)步升級，人們對于居住的需求更多是對優(yōu)質(zhì)生活的渴望。提升產(chǎn)品競爭力成為房企持續(xù)發(fā)展的不二法則。上坤打造四大產(chǎn)品系與成長社區(qū)，從多維度考量全齡段用戶需求，致力于為客戶提供更好的房子、更好的家。

〇上坤云系代表作·蘇州云棲時光

〇上坤四季系代表作·蕪湖銘悅四季

03.高效協(xié)同的運營能力

高效發(fā)展時代，對于房企的運營能力提出了前所未有的考驗。上坤通過資金、管理的效率優(yōu)化，堅持“基于目標(biāo)實現(xiàn)的高效協(xié)同”核心戰(zhàn)略。采用“杜邦分析法”對每一項關(guān)鍵指標(biāo)實現(xiàn)精細(xì)化管理，加真正落實經(jīng)營管理的效率優(yōu)化。

04.迭代升級的人才組織

房地產(chǎn)行業(yè)競爭日益激烈，歸根到底是人才的競爭?？v觀企業(yè)未來成長態(tài)勢，上坤組織文化具體表現(xiàn)為外部市場的敏銳與內(nèi)部行動的敏捷，通過內(nèi)外共同構(gòu)建強(qiáng)大自我更新和自我偏糾能力的學(xué)習(xí)型組織，從而不斷促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)步成長。

在即將到來的高質(zhì)量發(fā)展時代，上坤將繼續(xù)以投資能力、運營能力、產(chǎn)品能力和人才組織作為前行的基石和動力，在行業(yè)未來的十年黃金期中謀求高質(zhì)高效發(fā)展，在時代的競爭與挑戰(zhàn)中力爭上游。

再進(jìn)一位：實力上坤·新躍升

2021新始，上坤在逆境中穩(wěn)步前行，再攀百強(qiáng)新高，以TOP78全新占位交出質(zhì)效并增的亮眼成績。

面對疫情與市場的重重挑戰(zhàn)，上坤始終以初心為指引，走好自己的每一步。2020，上坤先后獲得“經(jīng)營績效十強(qiáng)”“博鰲品質(zhì)地產(chǎn)綜合企業(yè)”“中國房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)品力TOP100”等榮譽，戰(zhàn)略深耕全國七大區(qū)域，更于11月在香港掛牌上市，成功登陸資本市場。

〇2020年11月 上坤地產(chǎn)香港上市

2021年，上坤三五戰(zhàn)略啟航，定位“城市優(yōu)質(zhì)生活服務(wù)商”，實現(xiàn)以產(chǎn)品適度領(lǐng)先、效率優(yōu)先為底層邏輯的規(guī)?；l(fā)展，致力于滿足客戶對家與美好生活的想象。上坤將牢牢把握未來黃金十年，探索地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展更多可能，注重精細(xì)化運營，持續(xù)升級產(chǎn)品品質(zhì)，不負(fù)宜居初心。

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此次上坤榮獲房地產(chǎn)百強(qiáng)TOP78，是業(yè)界對于上坤不斷攀升的企業(yè)綜合實力、持續(xù)增長的品牌價值與宜居產(chǎn)品的高度認(rèn)可。前眺未來征程，上坤必將破浪領(lǐng)航，落實朱靜的企業(yè)發(fā)展理念，不斷調(diào)整自我發(fā)展路徑，努力實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)價值與社會價值的雙維穩(wěn)定增長。