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9月26-27日，由GBE建筑論壇主辦的“第八屆GBE商業(yè)綜合體高峰論壇”在上海隆重舉辦。作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的專(zhuān)業(yè)建筑信息服務(wù)商，GBE每年邀請(qǐng)商業(yè)地產(chǎn)界、建筑設(shè)計(jì)界、軌道交通界、連鎖品牌界及學(xué)術(shù)界最具話(huà)語(yǔ)權(quán)的權(quán)威人士共同探討商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的熱門(mén)話(huà)題。

本次論壇主要圍繞“TOD商業(yè)綜合體、城市更新、城市規(guī)劃”等話(huà)題進(jìn)行討論。上坤企業(yè)集團(tuán)股份有限公司助理總裁、商用資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理、研發(fā)設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理梁晶以“3xCS商用產(chǎn)品創(chuàng)新和價(jià)值重構(gòu)”為主題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)演講。

峰會(huì)上，融信·上坤中心更是憑借項(xiàng)目對(duì)于文化、交通樞紐的全方面解讀，獲得“最佳文化創(chuàng)意綜合體大獎(jiǎng)”。

商業(yè)綜合體不僅承載著城市的繁榮與勢(shì)能，更能將建筑的力量轉(zhuǎn)化為城市發(fā)展的助推器。上坤企業(yè)集團(tuán)股份有限公司助理總裁、商用資產(chǎn)事業(yè)部總經(jīng)理、研發(fā)設(shè)計(jì)中心總經(jīng)理梁晶在論壇現(xiàn)場(chǎng)從當(dāng)下火爆的TOD商業(yè)綜合體案例出發(fā)，以3xCS(Customer、Scene、Concept、Space、Content 、Service)為切入點(diǎn)，暢談3xCS在各個(gè)項(xiàng)目中的應(yīng)用實(shí)踐及其對(duì)TOD商業(yè)綜合體發(fā)展趨勢(shì)的思考。

同時(shí)以融信·上坤中心為例，深度剖析了3xCS在項(xiàng)目的產(chǎn)品塑造上所起到的作用，分享了融信·上坤中心作為文化樞紐綜合體的核心優(yōu)勢(shì)。

融信·上坤中心基于所在區(qū)域豐富的文化資源，以商業(yè)、酒店、辦公三大業(yè)態(tài)進(jìn)行創(chuàng)新融合與延伸，打破邊界相互轉(zhuǎn)換。項(xiàng)目以“文化”核心、以“交通”為紐帶，在不同的人群、業(yè)態(tài)、功能之間進(jìn)行互動(dòng)與融合，融信·上坤中心以新·文化產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，以交通網(wǎng)絡(luò)連接城市各個(gè)區(qū)域，不同的業(yè)態(tài)連接不同的產(chǎn)業(yè)，以“文化樞紐綜合體”的定位發(fā)出“LINK MORE FIND

MORE ——鏈接世界 探索無(wú)限”的口號(hào)。

精準(zhǔn)俘獲的目標(biāo)客群，是商業(yè)綜合體成功的關(guān)鍵。社群方面的聚焦，可以更為直接地跟客戶(hù)形成粘性互動(dòng)。融信·上坤中心通過(guò)對(duì)項(xiàng)目5公里內(nèi)人群的年齡結(jié)構(gòu)、消費(fèi)能力等進(jìn)行精細(xì)化研究。瞄準(zhǔn)七寶、航華社區(qū)1公里內(nèi)10萬(wàn)客群，七寶生態(tài)商務(wù)區(qū)4.4萬(wàn)辦公人群以及外部商旅客群、文化藝術(shù)人群，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)定位。

場(chǎng)景的打造是為客群的生活和消費(fèi)所服務(wù)。具有戲劇感的場(chǎng)景可以通過(guò)新奇的體驗(yàn)不斷吸引人流。為項(xiàng)目注入源源不斷的商業(yè)生命力。融信·上坤中心打造了童頑天地、雨屋咖啡、光影律動(dòng)、風(fēng)韻鈴裳四大主題場(chǎng)景；中庭廣場(chǎng)——互動(dòng)體驗(yàn)新樂(lè)園以及下沉廣場(chǎng)——星空夜宴兩大主題空間，為客群帶來(lái)別樣的消費(fèi)新體驗(yàn)。

以“都市綠谷”為核心設(shè)計(jì)理念，圍合的塔樓，商業(yè)主動(dòng)線(xiàn)為內(nèi)向型峽谷空間，都市綠谷打造獨(dú)特的峽谷商業(yè)體驗(yàn)。項(xiàng)目呈現(xiàn)出更具人性化、鄰里化、生態(tài)性和精致感，在這里，社交和自然實(shí)現(xiàn)了有機(jī)融合，仿若都市中的靜謐綠谷、商業(yè)繁華中的潺潺溪流。此外，項(xiàng)目還打造了非遺、文創(chuàng)特色空間，呼應(yīng)項(xiàng)目文化核心。

除引進(jìn)多元類(lèi)型的商戶(hù)之外，項(xiàng)目將會(huì)引入亞洲音樂(lè)節(jié)的資源，以音樂(lè)主題活動(dòng)為核心，衍生更多的品牌、內(nèi)容、活動(dòng)等，為年輕群體提供除了物質(zhì)的基本消費(fèi)需求之外，融入更高的精神需求。

項(xiàng)目為租戶(hù)提供智慧物業(yè)服務(wù)，匯聚樓宇管家訪客自助系統(tǒng)、智慧前臺(tái)、智慧閘機(jī)、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、智能快遞箱、大數(shù)據(jù)能耗分析系統(tǒng)、智慧停車(chē)系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等8大智能模塊控制系統(tǒng)，開(kāi)啟智慧辦公新時(shí)代，讓白領(lǐng)在工作時(shí)獲得愉悅的內(nèi)心情感。

并且項(xiàng)目榮獲國(guó)家綠色建筑設(shè)計(jì)二星以及美國(guó)LEED金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)雙認(rèn)證，打造創(chuàng)意辦公生活場(chǎng)景的同時(shí)關(guān)注客戶(hù)健康。

融信·上坤中心此次以獨(dú)到的創(chuàng)意設(shè)計(jì)和文化共生系統(tǒng)獲得業(yè)界矚目，榮獲“GBE最佳文化創(chuàng)意綜合體大獎(jiǎng)”，這是對(duì)融信·上坤中心的認(rèn)可更是激勵(lì)。未來(lái)，融信·上坤中心將未來(lái)將協(xié)同園區(qū)內(nèi)優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)、為頂尖的人才催生一個(gè)全新的辦公生活方式。

在地產(chǎn)存量時(shí)代，上坤踐行“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略，以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商用地產(chǎn)管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)，左右存量、右手增量。一方面堅(jiān)定聚焦房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主頁(yè)，積極應(yīng)對(duì)宏觀調(diào)控與行業(yè)環(huán)境變化，靈活優(yōu)化經(jīng)營(yíng)策略；

另一方面，加速培育商用資產(chǎn)管理能力，打造城市更新、存量資產(chǎn)、商住及商辦綜合體，在支持主業(yè)發(fā)展的同時(shí)，逐步形成雙主業(yè)協(xié)同發(fā)展。